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GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE - NÄHE WIEN

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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Beschreibung

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE - NÄHE WIEN

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick in die Weinberge befindet sich im Herzen von Hagenbrunn am Veiglberg,
das 669 m² große Grundstück bietet einen uneinsehbaren Garten sowie Grün- und Ruhelage.

Das im Jahr 1986 erbaute, leicht sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial überzeugt mit Stil und Charakter, durch die Größe und die zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten individuell nutzbar, z.B. für Großfamilien, Arztpraxis, Büro, Seminarräume uvm.

Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, einen ausgebauten Dachboden, einen Keller und bietet eine Wohnfläche von rund 280 m²
Die Raumaufteilung gliedert sich in:

Erdgeschoß: Vorzimmer mit Kachelofen, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, WC, Stiegenaufgang, Terrasse,

Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC
Stiegenaufgang

Dachgeschoß: Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Untergeschoß: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC,
Arbeitsraum, Erdkeller,

Keller: Vorraum, Saunabereich, Dusche, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum

Weiteres befindet sich eine Garage, eine Gartenhütte und eine Pergola am Grundstück.

Erwähnenswert ist auch der Garten: vorhanden ist eine Terrasse mit Grillplatz,
Biotop, Hausbrunnen, gemauerter Pool zum Fertigstellen, mit etwas Kreativität verwirklichen Sie den Garten in eine traumhafte Ruheoase.

Hagenbrunn zeichnet sich durch seine ideale Lage unweit der Autobahn (A 5)
und ca. 25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt, ca. 8 Minuten nach Korneuburg aus.


Um Sie Bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6266
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Korneuburg
Ort:
Hagenbrunn
Nähe:
Bisamberg

Preise

Preis:
€ 659.000,00

Flächen

Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
669,00 m²
verbaute Fläche:
184,00 m²
Kellerfläche:
85,00 m²
Terrassenfläche:
30,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
1986
Geschoss(e):
4
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
fGEE:
2,07
Klasse fGEE:
E
Zimmer:
9
Stellplätze Freiplatz
3
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
4
Keller:
ja
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Ausblick:
FERNE
Ausstattung:
Kamin, NEUBAU, Einbaukueche, teilmöbliert, WG geeignet, Räume veränderbar, Sauna;
Öffentliche Anbindung:
Bus;
Lage:
ländliche Lage, Hanglage, Grünlage, Aussichtslage, sonnige Lage;

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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Beschreibung

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE - NÄHE WIEN

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick in die Weinberge befindet sich im Herzen von Hagenbrunn am Veiglberg,
das 669 m² große Grundstück bietet einen uneinsehbaren Garten sowie Grün- und Ruhelage.

Das im Jahr 1986 erbaute, leicht sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial überzeugt mit Stil und Charakter, durch die Größe und die zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten individuell nutzbar, z.B. für Großfamilien, Arztpraxis, Büro, Seminarräume uvm.

Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, einen ausgebauten Dachboden, einen Keller und bietet eine Wohnfläche von rund 280 m²
Die Raumaufteilung gliedert sich in:

Erdgeschoß: Vorzimmer mit Kachelofen, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, WC, Stiegenaufgang, Terrasse,

Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC
Stiegenaufgang

Dachgeschoß: Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Untergeschoß: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC,
Arbeitsraum, Erdkeller,

Keller: Vorraum, Saunabereich, Dusche, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum

Weiteres befindet sich eine Garage, eine Gartenhütte und eine Pergola am Grundstück.

Erwähnenswert ist auch der Garten: vorhanden ist eine Terrasse mit Grillplatz,
Biotop, Hausbrunnen, gemauerter Pool zum Fertigstellen, mit etwas Kreativität verwirklichen Sie den Garten in eine traumhafte Ruheoase.

Hagenbrunn zeichnet sich durch seine ideale Lage unweit der Autobahn (A 5)
und ca. 25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt, ca. 8 Minuten nach Korneuburg aus.


Um Sie Bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Gabriela Harrer