Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 245.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9102
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Krems an der Donau
- Ort:
- Krems an der Donau
- Nähe:
- Donaulände, Uni
Flächen
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Kellerfläche:
- 3,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,06 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2000
- Zustand (Wohnung):
- Gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
Heizung
- Zentralheizung (Fernwärme):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.08
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 57 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick.
Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 57.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.08 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Wohnung kaufen in Niederösterreich Krems an der Donau 2417/9102
Ihr Betreuer
Herr Stefan Eichinger