Traumhafte Eigentumswohnung im Naturpark Nordwald Großpertholz!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 69.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9001
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Gmünd
- Ort:
- Bad Großpertholz
- Nähe:
- Pfarrkirche
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Kellerfläche:
- 14 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1966
- Stockwerk:
- 1
- Etagen gesamt:
- 1
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Kamin:
- Kachelofen:
- fGEE Klasse:
- D
- fGEE Wert:
- 1.83
- HWB Klasse:
- E
- Heizwärmebedarf:
- 186 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stock bietet nicht nur Gemütlichkeit und Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage zwischen den malerischen Städten Gmünd und Freistadt.
Ideal für Selbstnutzer und clevere Investoren, die die Schönheit der Natur lieben.
Die Wohnung bietet eine besondere Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Koch-Ess-Wohnbereichs. Eine kleine Wand zwischen Wohnzimmer und Büro könnte problemlos entfernt werden, um einen großzügigen und modernen Raum zu schaffen, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Dies würde den Wohnraum zusätzlich aufwerten und ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.
Der Kachelofen sorgt in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre, aber auch Ihr Fahrzeug ist Dank der dazugehörigen Garage bestens vor den Elementen geschützt.
Bad Großpertholz liegt im Freiwald und ist bekannt für den 526 Hektar großen Naturpark, Hochmoore und zahlreiche Wander- und Radwege. Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können dem Alltagsstress entfliehen.
Ob Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten oder nach einer rentablen Investition suchen: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Stück Naturparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Eigentumswohnung persönlich zu erleben. Ich freue mich.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 186.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Ihr Betreuer
Herr Harald Macho