Ihr neues Stadthaus – Ideales Investment zur Vermietung!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 98.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9099
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Waidhofen an der Thaya
- Ort:
- Waidhofen an der Thaya
- Nähe:
- Hauptplatz
- Lage:
- Stadtzentrum
Flächen
- Wohnfläche:
- 127 m²
- Grundstücksfläche:
- 295 m²
- Zimmer:
- 7
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 4
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 13 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1963
- Zustand:
- Gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Hanglage, Sonnige Lage, Stadtzentrum,
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Teil
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- E
- fGEE Wert:
- 3.15
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 289 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses charmante Stadthaus in Waidhofen an der Thaya bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre.
In direkter Nähe zum Hauptplatz gelegen, überzeugt das Objekt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch den traumhaften Ausblick auf die Thaya.
Mit einer optimalen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal, um zwei separate Wohneinheiten zu realisieren. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Zwei weitere Gebäude am Grundstück eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Atelier. Eine gemütliche Terrasse und der uneinsehbare Garten laden zum Entspannen ein.
Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Anschluss an das öffentliche Kanal- und Wassernetz sowie über einen Gasanschluss.
Zwei Stromzähler ermöglichen es, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was es besonders attraktiv für eine Vermietung oder Mehrgenartionenlösung macht.
Da einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Objekt Investoren die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern.
Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 289.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Haus kaufen in Niederösterreich Waidhofen an der Thaya 2417/9099
Ihr Betreuer
Herr Harald Macho