ERFOLGREICH VERKAUFT bereits nach einer Woche!!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 175.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9041
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Tulln
- Ort:
- Frauendorf an der Au
- Nähe:
- Königsbrunn
Flächen
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Grundstücksfläche:
- 971 m²
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 3
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1962
- Zustand:
- Gut
- Etagen gesamt:
- 1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Dorfzentrum, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- fGEE Klasse:
- E
- fGEE Wert:
- 3.17
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 250.5 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Charmantes Landhaus in dörflicher Idylle! Dieses vollunterkellerte Haus bietet auf zwei Ebenen schöne, helle Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohn-/Essküche, eine Speis, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Der Dachboden würde auch noch Potenzial zum Ausbau bieten.
Eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und ein gut erhaltener Holzstadl bieten viele Möglichkeiten und Stauraum. In dem sonnigen, verträumten, ruhigen Garten finden Sie viele Obstbäume und er lässt jedes Gartlerherz höherschlagen, um sich zu verwirklichen.
Durch die gute Anbindung, Schnellstraße S5 und den Bahnhof in Absdorf, den man in wenigen Fahrminuten erreicht, wäre dieses Haus auch ideal für Pendler nach Wien!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 250.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.17 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Haus kaufen in Niederösterreich Tulln Frauendorf an der Au 2417/9041
Ihr Betreuer
Frau Edith Schenter