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Luxuriöse Landhausvilla in grüner Lage!


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Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190


Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9226
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Neunkirchen
  Ort:
Urschendorf
  Nähe:
Schloß Urschendorf
  Lage:
Stadtrand
Flächen
  Wohnfläche:
471 m²
  Nutzfläche:
1 064 m²
  Grundstücksfläche:
8 915 m²
  Kellerfläche:
341 m²
  Zimmer:
10
  Bäder:
3
  Schlafzimmer:
9
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
51,63 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1980
Etagen gesamt:
2
Fahrstuhl:
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Ja
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
4
Wintergarten:
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
Kamin:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.23
HWB Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
82 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer sonnigen Landhausvilla in absoluter Ruhelage, die stilvollen Luxus mit Charme verbindet. Hier erwartet Sie die einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und idyllischer Umgebung. Eingebettet in die grüne Landschaft von Neunkirchen befindet sich dieses Landhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die absolute Ruhelage garantiert Privatsphäre und Entspannung, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Der großzügig angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Dieses Landhaus bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190