Luxuriöse Landhausvilla in grüner Lage!
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Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9226
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Neunkirchen
- Ort:
- Urschendorf
- Nähe:
- Schloß Urschendorf
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 471 m²
- Nutzfläche:
- 1 064 m²
- Grundstücksfläche:
- 8 915 m²
- Kellerfläche:
- 341 m²
- Zimmer:
- 10
- Bäder:
- 3
- Schlafzimmer:
- 9
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 51,63 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1980
- Etagen gesamt:
- 2
- Fahrstuhl:
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 4
- Wintergarten:
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.23
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 82 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer sonnigen Landhausvilla in absoluter Ruhelage, die stilvollen Luxus mit Charme verbindet.
Hier erwartet Sie die einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und idyllischer Umgebung.
Eingebettet in die grüne Landschaft von Neunkirchen befindet sich dieses Landhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Die absolute Ruhelage garantiert Privatsphäre und Entspannung, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Der großzügig angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Dieses Landhaus bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Herr Stefan Eichinger