Ihr neues Zuhause in Neu Gerolding - Dunkelsteinerwald!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 179.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9093
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Melk
- Ort:
- Gerolding
- Nähe:
- Melk
Flächen
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Grundstücksfläche:
- 1 685 m²
- Kellerfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- 15 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1983
- Zustand:
- Gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Grünlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 3
- Unterkellert:
- Teil
- Möbliert:
- Voll
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Pelletsbiomasse:
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.42
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 318 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses charmante und voll möblierte Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Neu Gerolding besticht durch seine ruhige Lage und ein großzügiges, grünes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Entspannung bietet.
Auf zwei Etagen verteilt bietet sich eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für Erfrischung und Erholung. Der großzügige Garten mit eigenem "Kraftplatz" bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist treppenförmig angelegt, und an der Grundstücksgrenze verläuft ein ruhiger Bach.
Neu Gerolding ist für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen, dann ist dieses Haus in Neu Gerolding eine sehr gute Wahl für Sie.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 318.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Haus kaufen in Niederösterreich Melk Gerolding 2417/9093
Ihr Betreuer
Herr Stefan Eichinger