Charmantes Einfamilienhaus in der Wachau!

Zum Verkauf steht dieses idyllische Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft 3644 Emmersdorf. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre einladende Atmosphäre. 5 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Rückzugsorte. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie die Möglichkeit, Hobbyräume oder Werkstätten einzurichten. Der liebevoll gestaltete Garten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und ist der perfekte Ort für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die schöne Umgebung von Emmersdorf lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und Gemeinden dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	277.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G