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Slide 1 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214970.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
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Slide 2 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214971.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
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Slide 7 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214976.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
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Slide 9 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214978.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214978.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 10 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214979.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214979.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 11 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214980.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214980.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 12 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 10a](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214981.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 10a](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214981.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 13 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214982.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214982.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 14 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214983.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214983.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 15 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214984.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214984.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
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![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 14](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214985.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 17 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214986.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214986.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 18 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 16](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214987.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 16](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214987.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 19 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214988.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214988.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 20 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214989.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214989.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
Slide 21 of 21 ![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214990.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997 19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214990.jpg?tr=w-900&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214970.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214971.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214972.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![3a](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214973.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214974.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214975.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214976.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214977.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214978.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214979.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214980.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![10a](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214981.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214982.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214983.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214984.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![14](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214985.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214986.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
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![17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214988.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214989.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214990.jpg?tr=w-200&2024-07-10T09:48:57.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003713310_15214970.jpg?2024-07-10T09:48:57.000Z)
Ihr Betreuer
![Bianca Höhs](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/bianca.hoehs@smkimmo.at.jpg)
Kaufpreis
€ 299.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8997
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Horn
- Ort:
- Eggenburg
- Nähe:
- Eggenburg
Flächen
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Nutzfläche:
- 141 m²
- Grundstücksfläche:
- 1 031 m²
- Kellerfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 20 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2004
- Zustand:
- Gut
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.01
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 77.2 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und spielen.
Mittels Regenwassertank lässt sich dieser gießen, und zwei Gartengerätehütten am Ende des Grundstücks vollenden das Platzangebot.
Wenn Sie die Ruhe vom Land genießen möchten und trotzdem die unmittelbare Nähe zu einer Stadt mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, dann würde ich mich sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 77.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.01 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Haus kaufen in Niederösterreich Horn Eggenburg 2417/8997
Ihr Betreuer
![Bianca Höhs](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/bianca.hoehs@smkimmo.at.jpg)
Frau Bianca Höhs