Liegenschaft mit großem Potential!
Slide 1 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_0.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:04.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_0.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:04.000Z)
Slide 2 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_1.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_1.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 3 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_2.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_2.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 4 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 3f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_3.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 3f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_3.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 5 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_4.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_4.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 6 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_5.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_5.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 7 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_6.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_6.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 8 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_7.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_7.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 9 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_8.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_8.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 10 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_9.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_9.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 11 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_10.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_10.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 12 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 10f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_11.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 10f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_11.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 13 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_12.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_12.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 14 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_13.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_13.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 15 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_14.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_14.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 16 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 14](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_15.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 14](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_15.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 17 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_16.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_16.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 18 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 16](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_17.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 16](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_17.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 19 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_18.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_18.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 20 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_19.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_19.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 21 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_20.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_20.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
Slide 22 of 22 ![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 20](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_21.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645 20](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_21.jpg?tr=w-900&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_0.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:04.000Z)
![2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_1.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_2.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![3f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_3.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_4.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_5.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_6.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_7.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_8.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_9.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_10.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![10f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_11.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_12.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_13.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![13](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_14.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![14](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_15.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![15](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_16.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![16](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_17.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![17](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_18.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![18](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_19.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![19](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_20.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![20](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_21.jpg?tr=w-200&2023-08-16T12:10:03.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003400587_0.jpg?2023-08-16T12:10:04.000Z)
Ihr Betreuer
![Norbert Bauer](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/norbert.bauer@smkimmo.at.jpg)
Kaufpreis
€ 219.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8645
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Unterretzbach
- Nähe:
- Dorfzentrum
Flächen
- Wohnfläche:
- 223 m²
- Nutzfläche:
- 580 m²
- Grundstücksfläche:
- 1 722 m²
- Zimmer:
- 8
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 6
Detaildaten
- Zustand:
- Befriedigend
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfzentrum,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Teil
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 3
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Öl):
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.7
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 152.9 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht.
Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt.
Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche.
Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit.
Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 152.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.7 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn Unterretzbach 2417/8645
Ihr Betreuer
![Norbert Bauer](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/norbert.bauer@smkimmo.at.jpg)
Herr Norbert Bauer