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Charmantes Wohnhaus mit traumhaftem, unvergleichlichem Panoramablick in Hofern!


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Ihr Betreuer
Edith Schenter

Frau Edith Schenter

+43 664/60771111


Kaufpreis
€ 275.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9268
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Hollabrunn
  Ort:
Retz
  Nähe:
Retz
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 190 m²
  Nutzfläche:
ca. 113 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 1 815 m²
  Zimmer:
6
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
3
  Balkone:
1
  Terrassen:
1
Räume veränderbar:
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1950
Etagen gesamt:
2
Fahrstuhl:
Barrierefrei:
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Aussichtslage, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Ja
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
3
Heizung
Pelletsbiomasse:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.64
HWB Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
70 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Dieser voll unterkellerte und rollstuhlgerechte Familientraum, 6 Kilometer von Retz entfernt, bietet schöne, helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen unterteilen und eine besondere Wohnqualität bieten. Es verfügt über einen eigenen Personenlift, mit dem man barrierefrei vom Keller bis zum Obergeschoss gelangt. Ein besonderes Highlight ist ein eigener Wellnessbereich im Keller, der über eine Sauna und ein Dampfbad verfügt. Der weitläufige natürliche Garten rund ums Haus mit viel schattenspendendem Altbaumbestand bietet einen Swimmingpool, einen Naturteich und ein sehr gemütliches Laubenplatzerl, welches zum Grillen mit Familie und Freunden einlädt. Von der sonnenverwöhnten Terrasse aus kann man in der Ferne die historisch-romantische "Reblausbahn", da die Fahrstrecke durch den Ort führt, beobachten. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe viele Rad- und Wanderwege sowie zum Beispiel die berühmten Retzer Windmühlen! Ein Paradies für Mensch und Tier! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Edith Schenter

Frau Edith Schenter

+43 664/60771111