Möchten Sie Weihnachten im neuen Zuhause feiern?
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 320.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9138
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Maissau
- Nähe:
- Horn
Flächen
- Wohnfläche:
- 114 m²
- Nutzfläche:
- 75 m²
- Grundstücksfläche:
- 713 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 11 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1970
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage, Waldrandlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Teil
- Möbliert:
- Voll
- Anzahl WC's:
- 1
- Wintergarten:
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Öl):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- G
- fGEE Wert:
- 5.05
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 419 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
In naturverbundener Ortsrandlage befindet sich dieses besondere Juwel mit außergewöhnlichen Details.
Das immer sehr gepflegte, teilunterkellerte Haus wird durch den charmanten, beheizten Wintergarten betreten, der auch noch zusätzlich mit einem gusseisernen Holzofen beheizt werden kann und somit ein besonders wohliges Ambiente schafft.
Besonders hervorhebend ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, über die man in den sonnigen, romantischen Garten gelangt.
Außergewöhnlich ist auch das Badezimmer mit seiner besonderen Art der Dusche!
Maissau ist ein schöner, wundervoller Ort mit guter Infrastruktur, mit seiner abenteuerlichen Amethystwelt, herrlichen Spazier- und Radwegen und vielen gemütlichen Heurigen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 419.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.05 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Ihr Betreuer
Frau Edith Schenter