Sonnendurchflutetes Reihenhaus in Göllersdorfer Ortsrandlage!
Slide 1 of 20 
Slide 2 of 20 
Slide 3 of 20 
Slide 4 of 20 
Slide 5 of 20 
Slide 6 of 20 
Slide 7 of 20 
Slide 8 of 20 
Slide 9 of 20 
Slide 10 of 20 
Slide 11 of 20 
Slide 12 of 20 
Slide 13 of 20 
Slide 14 of 20 
Slide 15 of 20 
Slide 16 of 20 
Slide 17 of 20 
Slide 18 of 20 
Slide 19 of 20 
Slide 20 of 20 
Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 337.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9026
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Göllersdorf
- Nähe:
- Hauptplatz
Flächen
- Wohnfläche:
- 112 m²
- Nutzfläche:
- 118 m²
- Grundstücksfläche:
- 259 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 3
- Balkone:
- 2
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 25 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2006
- Etagen gesamt:
- 1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Fussbodenheizung:
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.24
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 111.7 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Zwischen 2006 und 2010 erbaut, präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Reihenhaus, welches sich direkt in Göllersdorf befindet, in gepflegtem Zustand und wartet auf neue Besitzer.
Bereits beim Eintreten in den Vorraum versprüht diese charmante Immobilie ein heimeliges Wohngefühl.
Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie der großzügig, liebevoll gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Holzkamin, welcher für wohlige Wärme im Winter sorgt, befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss des Hauses, zentral begehbar, findet man 3 sehr helle Schlafräume mit 2 Balkonen. Ein weiteres Bad mit Wanne sowie WC runden das Platzangebot ab.
Der traumhaft schöne und sehr gepflegte, sonnige Garten beherbergt neben einem kleinen Gartengerätehaus auch eine großzügige Terrasse, welche mittels Markisenbeschattung auch an sonnigen Tagen dazu einlädt, die Zeit im Grünen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Auch Ihre Kinder werden das Gartenparadies sicher willkommen heißen und die Zeit im eigenen Garten nach Herzenslust zum Toben genießen.
Ein vorzuhebendes Highlight dieses schönen Familientraumes sind mit Sicherheit die zwei liebevoll von den jetzigen Eigentümern gestalteten Dachterrassen, welche mittels 2 Stufen verbunden mit insgesamt 43m² einen traumhaft schönen Ausblick ins Grüne gewähren und bei einem Glaserl Wein den anstrengenden Arbeitsalltag vergessen lassen!
Göllersdorf bietet alles, was man fürs tägliche Leben benötigt, sowie einen Bahnanschluss im Ort!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.24 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Ihr Betreuer
Frau Bianca Höhs