Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage!















Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 276.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9285
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Hollabrunn
- Nähe:
- Kirchenwald
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 90 m²
- Nutzfläche:
- ca. 180 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 523 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- ca. 8 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1970
- Etagen gesamt:
- 1
Öffentliche Anbindung:
Schnellbahn,
Lage:
Aussichtslage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.35
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 335 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, der allgemeine Zustand des Hauses ist in Ordnung und ermöglicht einen sofortigen Bezug – Adaptierungen können nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.
Die ruhige Lage am Stadtrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/vyiqqNbBfs8?feature=share
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
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Ihr Betreuer

Herr Norbert Bauer