ERFOLGREICH VERKAUFT!!
Slide 1 of 24
Slide 2 of 24
Slide 3 of 24
Slide 4 of 24
Slide 5 of 24
Slide 6 of 24
Slide 7 of 24
Slide 8 of 24
Slide 9 of 24
Slide 10 of 24
Slide 11 of 24
Slide 12 of 24
Slide 13 of 24
Slide 14 of 24
Slide 15 of 24
Slide 16 of 24
Slide 17 of 24
Slide 18 of 24
Slide 19 of 24
Slide 20 of 24
Slide 21 of 24
Slide 22 of 24
Slide 23 of 24
Slide 24 of 24
Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 349.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9027
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Hollabrunn
- Nähe:
- Gymnasium
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 210 m²
- Nutzfläche:
- 350 m²
- Grundstücksfläche:
- 627 m²
- Kellerfläche:
- 110 m²
- Zimmer:
- 8
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 5
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 15 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1968
- Zustand:
- Befriedigend
- Etagen gesamt:
- 1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Aussichtslage, Grünlage, Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Stellplätze in Garage:
- 2
- Unterkellert:
- Ja
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.35
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 115.3 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Eingebettet in familienfreundlicher Aussichtslage in Hollabrunn, besticht dieses sonnendurchflutete Eigenheim besonders durch sein großzügiges Platzangebot!
Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut und bietet auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 210m² genügend Platz, um sich entfalten zu können und um 2 Generationen oder eine Großfamilie zu beherbergen.
Eine Gaszentralheizung sowie je ein Kamin pro Etage spenden auch an kalten Tagen wohlige Wärme und versprühen ein heimeliges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Räume geben schon beim Eintreten das Gefühl von nach Hause kommen.
Ein besonderes Highlight dieser sonnigen Immobilie ist definitiv der Weitblick über Hollabrunn vom ca. 7m² großen Balkon im Obergeschoss!
Eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer des Erdgeschosses direkt in den wildromantischen Garten führt, lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie und Freunden ein.
Der Garten dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit nicht nur für Kinder ein Paradies, sondern auch Hobbygärtner können sich frei entfalten und dies zu einem persönlichen Ort des Wohlfühlens machen.
Zwei Garagen sowie den Technikraum, eine große Werkstatt und viel Stauraum finden Sie noch im Keller des Hauses! Mit ein wenig Renovierungsgeschick sowie ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial dieser traumhaft gelegenen Immobilie ausschöpfen.
Sollten Sie Gefallen an dieser facettenreichen Immobilie gefunden haben, so freue ich mich, Ihnen dies zeigen zu dürfen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 115.3 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.35 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Haus kaufen in Niederösterreich Hollabrunn 2417/9027
Ihr Betreuer
Frau Bianca Höhs