Renoviertes Haus mit großem Grundstück!
Slide 1 of 30 
Slide 2 of 30 
Slide 3 of 30 
Slide 4 of 30 
Slide 5 of 30 
Slide 6 of 30 
Slide 7 of 30 
Slide 8 of 30 
Slide 9 of 30 
Slide 10 of 30 
Slide 11 of 30 
Slide 12 of 30 
Slide 13 of 30 
Slide 14 of 30 
Slide 15 of 30 
Slide 16 of 30 
Slide 17 of 30 
Slide 18 of 30 
Slide 19 of 30 
Slide 20 of 30 
Slide 21 of 30 
Slide 22 of 30 
Slide 23 of 30 
Slide 24 of 30 
Slide 25 of 30 
Slide 26 of 30 
Slide 27 of 30 
Slide 28 of 30 
Slide 29 of 30 
Slide 30 of 30 
Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 215.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9047
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Gmünd
- Ort:
- Amaliendorf
- Nähe:
- Sportplatz
Flächen
- Wohnfläche:
- 136 m²
- Grundstücksfläche:
- 4 364 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1937
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfzentrum, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 3
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Nein
- Möbliert:
- Voll
- Anzahl WC's:
- 1
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- G
- fGEE Wert:
- 4.44
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 503.72 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Amaliendorf bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein sehr großzügiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2021 liebevoll renoviert und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Modelle ersetzt und das Dach erneuert.
Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz.
Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsmöglichkeit: Sie können es entweder mit Erdgas oder über einen Festbrennstoffkessel beheizen, um je nach Wetterlage oder persönlichen Vorlieben die ideale Heizoption zu wählen.
Der große Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und ist ideal für Familien mit Kindern, die gerne im Freien spielen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangen.
Zudem ist die Infrastruktur in Amaliendorf gut ausgebaut. Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, was das Haus besonders für Jungfamilien attraktiv macht.
Dank der durchgeführten Modernisierungen und der hervorragenden Ausstattung bietet es einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 503.72 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.44 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Ihr Betreuer
Herr Harald Macho