REPRÄSENTATIVES ANWESEN IM WIENERWALD - NÄHE BADEN
Slide 1 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 1 Terrasse OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_0.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 1 Terrasse OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_0.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 2 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 2 Ansicht (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_1.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 2 Ansicht (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_1.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 3 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 3 Schwimmteich](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_2.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 3 Schwimmteich](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_2.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 4 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 4 Outdoorküche](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_3.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 4 Outdoorküche](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_3.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 5 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 5 EG (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_4.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 5 EG (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_4.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 6 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 6 EG ZI (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_5.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 6 EG ZI (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_5.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 7 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 7 EG BZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_6.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 7 EG BZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_6.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 8 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 8 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_7.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 8 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_7.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 9 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 9 Weinkeller (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_8.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 9 Weinkeller (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_8.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 10 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 10 Weinkeller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_9.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 10 Weinkeller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_9.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 11 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 11 KÜ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_10.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 11 KÜ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_10.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 12 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 12 Esszimmer OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_11.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 12 Esszimmer OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_11.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 13 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 13 WZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_12.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 13 WZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_12.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 14 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 14 BZ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_13.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 14 BZ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_13.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 15 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 15 Büro OG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_14.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 15 Büro OG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_14.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 16 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 16 Büro](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_15.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 16 Büro](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_15.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 17 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 17 Technikraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_16.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 17 Technikraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_16.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 18 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 18 Heizraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_17.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 18 Heizraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_17.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 19 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 19 Indoorpool](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_18.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 19 Indoorpool](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_18.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 20 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 20 SPA](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_19.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 20 SPA](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_19.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 21 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 21 Nebengebäude](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_20.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 21 Nebengebäude](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_20.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 22 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 22 Ansicht 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_21.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 22 Ansicht 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_21.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 23 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 23 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_22.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 23 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_22.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 24 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 24 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_23.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 24 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_23.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 25 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 Plan 1 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_24.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 Plan 1 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_24.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
Slide 26 of 26 ![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 Plan 2 OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_25.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951 Plan 2 OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_25.jpg?tr=w-900&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![1 Terrasse OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_0.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![2 Ansicht (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_1.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![3 Schwimmteich](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_2.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![4 Outdoorküche](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_3.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![5 EG (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_4.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![6 EG ZI (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_5.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![7 EG BZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_6.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![8 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_7.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![9 Weinkeller (2)](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_8.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![10 Weinkeller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_9.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![11 KÜ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_10.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![12 Esszimmer OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_11.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![13 WZ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_12.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![14 BZ OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_13.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![15 Büro OG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_14.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![16 Büro](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_15.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![17 Technikraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_16.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![18 Heizraum](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_17.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![19 Indoorpool](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_18.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![20 SPA](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_19.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![21 Nebengebäude](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_20.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![22 Ansicht 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_21.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![23 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_22.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![24 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_23.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Plan 1 EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_24.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![Plan 2 OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_25.jpg?tr=w-200&2024-05-23T13:02:54.000Z)
![1 Terrasse OG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003669540_0.jpg?2024-05-23T13:02:54.000Z)
Ihr Betreuer
![Erna Bruckner](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at.jpg)
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8951
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Baden
- Ort:
- Sattelbach
- Nähe:
- Heiligenkreuz
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 360 m²
- Grundstücksfläche:
- 18 167 m²
- Zimmer:
- 10
- Bäder:
- 3
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Alter:
- Altbau
- Zustand:
- Sehr gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Alleinlage, Aussichtslage, Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand, Waldrandlage,
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 5
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 3
- Sauna:
- Swimmingpool:
- Wintergarten:
- Gartennutzung:
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Bad:
- Geschirrspüler:
- Alarmanlage:
Heizung
- Zentralheizung (feste Brennstoffe):
- Klimatisiert:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.43
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 83.9 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES ANWESEN IM WIENERWALD - NÄHE BADEN
Dieses charmante, schlossähnliche Anwesen befindet sich in Alleinlage unweit des Stiftes Heiligenkreuz in sehr gefragter Wohnlage.
Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.
Die Wohnfläche im Ergeschoß von ca 130 m² gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Veranda
Wohnfläche im Obergeschoss ca. 230 m²
Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Schrankraum,
Büro mit Teeküche, Wintergarten
Wellnessbereich ca. 200 m²
SPA Indoorpool, Saunabereich
Dieses hochwertig sanierte, schlossähnliche Anwesen präsentiert die gehobene Ausstattung mit Jugendstil Carakter im Obergeschoß, großzügiger Wintergarten, Parkettböden, Weinkeller, Fußbodenheizung und Radiatoren, Heizanlage- Hackschnitzel, E-Voltaik, Outdoorküche, Schwimmteich, Palmen, Olivenbäume, Orangenbäume
Weiteres befinden sich 5 Garagenplätze und sämtliche Nebenräume ( Halle für Hackschnitzel, Heizraum, Technikraum, Partyraum bzw. Einliegerwohnung, Lagerräume) am Grundstück.
Das Anwesen setzt sich aus 3 Grundstücken zusammen (Wald, Bauland und Grünland)
In Heiligenkreuz befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Friseur, Greißlerei, Trafik, Lokale
Lage: 13 km von Baden, 30 km nach Wien ins Zentrum
Für Detailfragen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Haus kaufen in Niederösterreich Baden Sattelbach 2417/8951
Ihr Betreuer
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Frau Erna Bruckner