REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE
Slide 1 of 28
Slide 2 of 28
Slide 3 of 28
Slide 4 of 28
Slide 5 of 28
Slide 6 of 28
Slide 7 of 28
Slide 8 of 28
Slide 9 of 28
Slide 10 of 28
Slide 11 of 28
Slide 12 of 28
Slide 13 of 28
Slide 14 of 28
Slide 15 of 28
Slide 16 of 28
Slide 17 of 28
Slide 18 of 28
Slide 19 of 28
Slide 20 of 28
Slide 21 of 28
Slide 22 of 28
Slide 23 of 28
Slide 24 of 28
Slide 25 of 28
Slide 26 of 28
Slide 27 of 28
Slide 28 of 28
Ihr Betreuer
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8870
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Mistelbach
- Ort:
- Hautzendorf
- Nähe:
- Wien
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Grundstücksfläche:
- 2 770 m²
- Zimmer:
- 6
- Bäder:
- 2
- Terrassen:
- 3
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- 2009
- Alter:
- Neubau
- Zustand:
- Sehr gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Schnellbahn,
Lage:
Aussichtslage, Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand, Waldrandlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 3
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 2
- Sauna:
- Gartennutzung:
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche:
- Küche möbliert:
- Bad:
- Geschirrspüler:
- Sonnenschutz:
Heizung
- Kamin:
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 61 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE
Über eine private Zufahrt erreicht man diese charmante Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Die Villa befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal.
Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum
Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,separates WC,
Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra
Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück.
Die neuwertige Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit:
drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik.
Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der
wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen.
Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus:
Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5.
Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum.
Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, E-MAIL: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Frau Erna Bruckner