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Seltene Gelegenheit - Erwerben Sie ein ganzes Doppelhaus!


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Ihr Betreuer
Harald Macho

Herr Harald Macho

+43 660/5606553

noreply.harald.macho@smkimmo.at.smkimmo.at

Beschreibung

…oder wie hier angeboten nur die Westhälfte. Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Doppelhaushälfte bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück der Doppelhaushälfte erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die aktuelle Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, ein sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, sowie einen kleinen Lagerraum. Das Haus benötigt etwas an Renovierungsarbeiten, bietet dadurch aber eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Sie haben auch die einmalige Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Mit einem Mauerdurchbruch verdoppeln Sie mit einem Schlag Ihre Wohnfläche. Oder auch interessant: Sie vermieten einfach die zweite Haushälfte und tilgen mit der Miete Ihre Finanzierung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Harald Macho

Herr Harald Macho

+43 660/5606553

Kaufpreis
€ 119.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/8517
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Gmünd
  Ort:
Alt-Nagelberg
  Nähe:
Schrems
Flächen
  Wohnfläche:
96 m²
  Nutzfläche:
96 m²
  Grundstücksfläche:
485 m²
  Zimmer:
2
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
1
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1945
Zustand:
Gut
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfzentrum, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
3
Unterkellert:
Teil
Anzahl WC's:
1
Kabel-TV / Sat-TV:
Küche möbliert:
Heizung
Einzelofenheizung:
Kamin:
fGEE Klasse:
E
fGEE Wert:
3.14
HWB Klasse:
G
Heizwärmebedarf:
332 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

…oder wie hier angeboten nur die Westhälfte. Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Doppelhaushälfte bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück der Doppelhaushälfte erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die aktuelle Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, ein sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, sowie einen kleinen Lagerraum. Das Haus benötigt etwas an Renovierungsarbeiten, bietet dadurch aber eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Sie haben auch die einmalige Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Mit einem Mauerdurchbruch verdoppeln Sie mit einem Schlag Ihre Wohnfläche. Oder auch interessant: Sie vermieten einfach die zweite Haushälfte und tilgen mit der Miete Ihre Finanzierung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Harald Macho

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Wachaustraße 42-48 / B01
3500 Krems/Donau
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02732 / 70737
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Bianca Höhs
Bianca Höhs

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UID-Nr. ATU63689501 - FN 300212 p - Gerichtsstand: Krems/Donau

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