Erstbezug - In Hollabrunner Top-Lage - Neubau!

Ihr Betreuer

Beschreibung
Direkt in Hollabrunn, in erhöhter Aussichtslage wird diese Neubau Reihenhausanlage mit 3 Häusern zum Verkauf angeboten.
Die 3-geschossigen Häuser sind süd-östlich ausgerichtet und versprechen ein sehr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoß findet man den Technikraum, 2 Abstellräume, Vorraum, WC sowie den offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügig angelegte Holzterrasse und den Garten.
Im ersten Obergeschoß findet man drei weitere sehr helle Räume sowie Dusche und WC. Im obersten Bereich des Hauses lässt der Elternbereich in einem offen gestalteten Raum, sowie mit eigenem Nassbereich keine Wünsche offen.
Der unverbaubare Fernblick über Hollabrunn, welchen man von der elterlichen Dachterrasse genießen kann, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Im gesamten Haus wird Fußbodenheizung mittels Luft - Wärmepumpe ein heimeliges Wohngefühl versprühen und auch zwei Parkplätze pro Haus stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Wenn Sie ein Haus mit Stil und Eleganz in Schlüsselfertigem Zustand suchen, dann werden Sie hier mit Sicherheit ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at
Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Ihr Betreuer

Frau Bianca Höhs
Kaufpreis
€ 460.200,00
Überblick
Objektnummer: - 2417/7766
Vermarktungsart: - Kauf
Objektart: - Haus
Bundesland: - Niederösterreich
Bezirk: - Hollabrunn
Ort: - Hollabrunn
Nähe: - Bahnhof Hollabrunn
Lage: - Stadtrand
Flächen
Wohnfläche: - 146 m²
Grundstücksfläche: - 188 m²
Zimmer: - 5
Bäder: - 2
Schlafzimmer: - 4
Balkone: - 1
Balkonfläche: - 12 m²
Terrassen: - 1
Terrassenfläche: - 18 m²
Dachterrassenfläche: - 12 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2020
- Zustand:
- Sehr gut
- Etagen gesamt:
- 3
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Aussichtslage, Aussichtslage (unverbaubar), Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 3
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung / Wärmepumpe:
- fGEE Klasse:
- A+
- fGEE Wert:
- 0.65
- HWB Klasse:
- B
- Heizwärmebedarf:
- 39 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Direkt in Hollabrunn, in erhöhter Aussichtslage wird diese Neubau Reihenhausanlage mit 3 Häusern zum Verkauf angeboten.
Die 3-geschossigen Häuser sind süd-östlich ausgerichtet und versprechen ein sehr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoß findet man den Technikraum, 2 Abstellräume, Vorraum, WC sowie den offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügig angelegte Holzterrasse und den Garten.
Im ersten Obergeschoß findet man drei weitere sehr helle Räume sowie Dusche und WC. Im obersten Bereich des Hauses lässt der Elternbereich in einem offen gestalteten Raum, sowie mit eigenem Nassbereich keine Wünsche offen.
Der unverbaubare Fernblick über Hollabrunn, welchen man von der elterlichen Dachterrasse genießen kann, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Im gesamten Haus wird Fußbodenheizung mittels Luft - Wärmepumpe ein heimeliges Wohngefühl versprühen und auch zwei Parkplätze pro Haus stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Wenn Sie ein Haus mit Stil und Eleganz in Schlüsselfertigem Zustand suchen, dann werden Sie hier mit Sicherheit ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at
Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Ihr Betreuer

Frau Bianca Höhs