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Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung wird Sie sicherlich gleich beim Eintreten begeistern. Im 1. Stock eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten gelegen, bietet sie Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit einem kleinen Balkon und uneingeschränkter Gartenbenützung. Über einen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, die mit Leonhard-Geräten ausgestattet wurde. Zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer sind über den weiteren Vorraum getrennt begehbar. Das DG wurde 2017 ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung auf Gas-Basis ausgestattet. Die Dachgeschossfenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Ein Parkplatz vor dem Haus gehört ebenfalls dazu. In der Bruttomiete sind Betriebskosten und Steuer enthalten. Für Heizung und Strom wird eine á-conto Zahlung von € 400,-/Quartal vom Vermieter eingehoben. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!