RESERVIERT!!

RESERVIERT!! Erfüllen Sie sich Ihren Traum, leben in Klosterneuburg am Ölberg in Südhanglange mit traumhafter Aussicht. Diese neue Doppelhaushälfte bietet Ihnen jeglichen Komfort und ein exklusives Wohlfühlambiente pur. Mit dem Koffer einziehen, ALLES PERFEKT gestylt und Neuwertig. Überzeugen Sie sich selbst und VERLIEBEN SIE SICH in das NICHT ALLTÄGLICHLE. Das Haus verfügt über zwei Ebenen, die sich harmonisch in die leichte Hanglage eingliedern. Die 1. Ebene und Eingangsbereich in die große offene Wohnküche (ca. 50 m²) mit Ausgang auf die ca. 17 m² große sonnige Terrasse ist barrierefrei begehbar. Auch ein Abgang in den Garten von der Terrasse in den Garten ist gegeben. Auf der darunterliegenden 2. Ebene gliedern sich drei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von einem Schlafzimmer ist eine Terrasse zum Relaxen angebaut. Das Haus ist auch im Keller mit einer Fußbodenheizung versehen. Auf jeder Ebene gibt es ein separates WC. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung auf Gaszentralbasis. Der Garten ist in weiterer Folge flach angelegt, wurde mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Auf alle Ebenen und Terrassen verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Alle Türen und Fenster wurden mit Außenjalousien und Fliegengitter, bzw. Türen ausgestattet. Ein Rasenroboter sorgt für Ihre zusätzliche Entspannung im Garten. Das Haus steht auf einem Baurechtsgrund der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Die jährliche Grundstücksbelastung für das Baurecht beträgt € 4.900, -. Die Betriebskosten im Quartal belaufen sich auf ca. € 280,- (mtl. ca. € 94,-) GENIESSEN SIE DIE TRAUMHAFTE LAGE UND PERFEKTE AUSSICHT. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!