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Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick!


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Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190


Kaufpreis
€ 199.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9291
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Melk
  Ort:
Emmersdorf an der Donau
  Nähe:
Melk
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 115 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
  Kellerfläche:
ca. 80 m²
  Zimmer:
5
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
4
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1965
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
2
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Ja
Anzahl WC's:
2
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Öl):
fGEE Klasse:
G
fGEE Wert:
4.3
HWB Klasse:
G
Heizwärmebedarf:
277.4 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus erwartet Sie in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Raum und ein echtes Zuhausegefühl. Auf fünf großzügigen Zimmern finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum, für kreative Hobbys oder als gut ausgestattete Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner natürlichen Schönheit zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Die charmante Umgebung von Emmersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Genießen. Und obwohl Sie hier die Ruhe des Landlebens genießen, erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell größere Städte wie Melk. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190