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1 Wohnzimmer
7 Küche
3 Küche I
3b
4 Eingansbereich
5 Kabinett
2 Küche , Eingang
6 Badezimmer  I
8 Eingangsbereich EG
8b
9
10 Kabinett (2)
15
Plan
1 Wohnzimmer
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771


Kaufpreis
€ 219.000,00
  Betriebskosten:
€ 167,15
Überblick
  Objektnummer:
2417/9217
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Wohnung
  Bundesland:
Wien
  Bezirk:
Wien 14.,Penzing
  Ort:
Wien, Penzing
  Nähe:
U3
Flächen
  Wohnfläche:
42 m²
  Kellerfläche:
2 m²
  Zimmer:
2
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
1
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1900
Alter:
Altbau
Stockwerk:
3
Etagen gesamt:
4
Fahrstuhl:
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn, Strassenbahn, U-Bahn,
Lage:
Sonnige Lage,
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Anzahl WC's:
1
Küche möbliert:
Heizung
Gasetagenheizung:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
2.11
Heizwärmebedarf:
113.7 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Diese kleine, lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – angenehmes Wohnen in einem gepflegten Altbau, exzellente Anbindung zur U3 (5 Gehminuten) und ein attraktives Umfeld. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Altbaues, der im Jahr 2010 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen kleinen Schlafraum, eine Küche - die bequemes Kochen ermöglicht, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden, sodass der Zugang barrierefrei ist. Die Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für Erholung sorgt die Nähe zu den beliebten Wiener Grünflächen wie dem Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark. Nicht lange überlegen und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771