Schöner Wohnen in Grünruhelage!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 699.000,00
- Betriebskosten:
- € 80,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9207
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Wien
- Bezirk:
- Wien 21.,Floridsdorf
- Ort:
- Wien
- Nähe:
- Campus Strebersdorf
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 189 m²
- Grundstücksfläche:
- 342 m²
- Kellerfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 6
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 4
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 10 m²
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1906
- Alter:
- Altbau
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand, Villengegend,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 2
Heizung
- Zentralheizung (Warmwasser):
- fGEE Klasse:
- D
- fGEE Wert:
- 2.24
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 129.7 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Jahrhundertwende-Villa in Grünruhelage mit Blick auf den Bisamberg.
Zwei getrennte Wohneinheiten, die aber auch zusammengelegt werden können.
Jeweils drei Zimmer mit Parkettböden und luxuriöses, großzügiges Bad, im Erdgeschoss mit funktioneller Küche, Ausgang auf die Terrasse und den gemütlichen, sonnigen Garten.
Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.
Der De-La-Salle-Bildungscampus ist in wenigen Schritten erreichbar sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ihr neuer Wohntraum im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt!!!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Herr Harald Panek