2417/6953 | Wien / Wien 21.,Floridsdorf / Wohnungen / kaufen / Wien

Familientraum mit großzügigem Dachgarten!

Ihr Betreuer:

Harald

Panek

0676 / 36 000 36

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Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen und grandiosem unverbaubarem Fernblick auf die Berge und die Stadt, und das alles ohne Dachschrägen sind nur ein paar Highlights, welche Sie in dieser neuwertigen, lichtdurchfluteten Terrassenmaisonette genießen.

Wohnzimmer mit funktionell ausgestatteter Einbauküche und teilweise blickgeschützter Terrasse setzen die atemberaubende Aussicht stilvoll in Szene, drei helle Schlafzimmer überzeugen jeweils mit einem eigenen Ausgang auf die großzügige Ostterrasse.

Das freundliche Bad mit Badewanne und ebenfalls mit Ausgang präsentiert sich hell und zeitlos elegant. Das Highlight, die großzügige Rooftop Terrasse mit fantastischen 360° Blick über Wien, ladet zu Grillaktivitäten und ausschweifenden Abenden bei romantischen Sonnenuntergängen ein.

Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung nichts mehr im Wege.

Die hochwertige Ausstattung in dieser exklusiven Wohnung beginnt bei Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung samt Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, bis hin zu eigenem Garagenplatz.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport und Freizeitparadies "Alte Donau" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung, atemberaubender Fernblick und exzellente Verkehrsanbindung zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind.

Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6953
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien
Nähe:
Alte Donau

Preise

Preis:
€ 459.000,00
Betriebskosten:
€ 248,63

Flächen

Wohnfläche:
92,00 m²
Kellerfläche:
2,00 m²
Terrassenfläche:
111,00 m²
Dachterrasse Fläche:
73,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
ca. 2008
Stockwerk:
6
Geschoss(e):
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
GEPFLEGT
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
32 kWH/m²/Jahr
Zimmer:
4
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
1
Keller:
ja
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
1
Ausstattung:
NEUBAU, Fahrstuhl, WG geeignet, Räume veränderbar;
Öffentliche Anbindung:
Eisenbahn, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn, U-Bahn;
Lage:
Stadtzentrum, sonnige Lage;

Ihr Betreuer:

Harald

Panek

0676 / 36 000 36

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Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen und grandiosem unverbaubarem Fernblick auf die Berge und die Stadt, und das alles ohne Dachschrägen sind nur ein paar Highlights, welche Sie in dieser neuwertigen, lichtdurchfluteten Terrassenmaisonette genießen.

Wohnzimmer mit funktionell ausgestatteter Einbauküche und teilweise blickgeschützter Terrasse setzen die atemberaubende Aussicht stilvoll in Szene, drei helle Schlafzimmer überzeugen jeweils mit einem eigenen Ausgang auf die großzügige Ostterrasse.

Das freundliche Bad mit Badewanne und ebenfalls mit Ausgang präsentiert sich hell und zeitlos elegant. Das Highlight, die großzügige Rooftop Terrasse mit fantastischen 360° Blick über Wien, ladet zu Grillaktivitäten und ausschweifenden Abenden bei romantischen Sonnenuntergängen ein.

Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung nichts mehr im Wege.

Die hochwertige Ausstattung in dieser exklusiven Wohnung beginnt bei Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung samt Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, bis hin zu eigenem Garagenplatz.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport und Freizeitparadies "Alte Donau" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung, atemberaubender Fernblick und exzellente Verkehrsanbindung zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind.

Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Norbert Bauer