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PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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Beschreibung

PROVISIONSFREI!
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE

Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von ca. 169 m² errichtet und befindet sich neben einer kleinen Anlage mit drei Reihenhäuser im Schutzgebiet von Strebersdorf.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² gliedert sich zwei Etagen.

Erdgeschoß : Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, WC,

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

Kellergeschoß: ca.55 m² und gliedert sich in Flur, Wirtschaftsraum und Partyraum

Garage: ca. 21m²

Die gediegenen Ausstattung reicht von:
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe von Vaillant (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und integrierte beheizte Garage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und Außenrolladen. Hochwertige Sicherheitseingangstür aus Holz.
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung

Nützen Sie die Gelegenheit der Mitplanungsmöglichkeiten (Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Böden usw.) damit Ihre Wünsche eingebraucht und realisiert werden können.

Besonders erwähnenswert ist die Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Strebersdorf, Anschlussstelle A22 Strebersdorf.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6843
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien
Nähe:
BISAMBERG

Preise

Preis:
€ 699.000,00

Flächen

Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
169,00 m²
Kellerfläche:
55,00 m²
Terrassenfläche:
20,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
2017
Geschoss(e):
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
ERSTBEZUG
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
49,22 kWH/m²/Jahr
Zimmer:
4
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
3
Keller:
ja
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Ausstattung:
NEUBAU;
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn, Bus, Schnellbahn;
Lage:
Grünlage, Stadtrand;

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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PROVISIONSFREI!
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE

Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von ca. 169 m² errichtet und befindet sich neben einer kleinen Anlage mit drei Reihenhäuser im Schutzgebiet von Strebersdorf.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² gliedert sich zwei Etagen.

Erdgeschoß : Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, WC,

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

Kellergeschoß: ca.55 m² und gliedert sich in Flur, Wirtschaftsraum und Partyraum

Garage: ca. 21m²

Die gediegenen Ausstattung reicht von:
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe von Vaillant (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und integrierte beheizte Garage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und Außenrolladen. Hochwertige Sicherheitseingangstür aus Holz.
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung

Nützen Sie die Gelegenheit der Mitplanungsmöglichkeiten (Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Böden usw.) damit Ihre Wünsche eingebraucht und realisiert werden können.

Besonders erwähnenswert ist die Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Strebersdorf, Anschlussstelle A22 Strebersdorf.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen
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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Edith Gerstenbauer