2417/6799 | Niederösterreich / Hollabrunn / Häuser / kaufen / Guntersdorf

Vierkantjuwel wartet auf neue Besitzer!

Ihr Betreuer:

Bianca

Höhs

0664 / 60 771 471

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Beschreibung

Dieses komplett sanierte und bezugsfertige Vierkantjuwel nahe Hollabrunn besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und kann sofort bezogen werden.

Das Haupthaus mit ca. 200m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist daher auch ideal für Großfamilien. Die Zahlreichen in sich geschlossenen Nebengebäude sowie der ca. 250m² große Stadel runden das Angebot von unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten ab.

Der begrünte und uneinsichtige Innenhof wäre ideal zur Privatnutzung oder als Heurigengarten zu verwenden. Die erst ca. 7 Jahre alte Holzentralheizung mit Pufferspeicher spendet an kalten Tagen ein heimeliges Wohngefühl.

Ebenso gibt es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Egal ob Privat oder für Gewerbezwecke oder auch für Tierhaltung, bei diesem typischen Weinviertler Landhof sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Bahnanschluss nach Wien ist in ein paar Autominuten zu erreichen und im Nachbarort befindet sich alles was man fürs tägliche Leben braucht.

Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6799
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Hollabrunn
Ort:
Guntersdorf
Nähe:
Guntersdorf

Preise

Preis:
€ 249.000,00

Flächen

Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
600,00 m²
Grundstücksfläche:
927,00 m²
Kellerfläche:
30,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
ca. 1966
Geschoss(e):
1
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Zustand:
GEPFLEGT
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
163 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,04
Klasse fGEE:
E
Zimmer:
8
Stellplätze Freiplatz
6
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
1
Bäder:
1
Ausstattung:
Kamin, ALTBAU, Räume veränderbar, unterkellert;
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn;
Lage:
Dorfrand, sonnige Lage;

Ihr Betreuer:

Bianca

Höhs

0664 / 60 771 471

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Dieses komplett sanierte und bezugsfertige Vierkantjuwel nahe Hollabrunn besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und kann sofort bezogen werden.

Das Haupthaus mit ca. 200m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist daher auch ideal für Großfamilien. Die Zahlreichen in sich geschlossenen Nebengebäude sowie der ca. 250m² große Stadel runden das Angebot von unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten ab.

Der begrünte und uneinsichtige Innenhof wäre ideal zur Privatnutzung oder als Heurigengarten zu verwenden. Die erst ca. 7 Jahre alte Holzentralheizung mit Pufferspeicher spendet an kalten Tagen ein heimeliges Wohngefühl.

Ebenso gibt es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Egal ob Privat oder für Gewerbezwecke oder auch für Tierhaltung, bei diesem typischen Weinviertler Landhof sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Bahnanschluss nach Wien ist in ein paar Autominuten zu erreichen und im Nachbarort befindet sich alles was man fürs tägliche Leben braucht.

Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Edith Gerstenbauer