2417/6515 | Niederösterreich / Gmünd / Häuser / kaufen / Schrems

Einfamilienhaus - ruhig gelegen und doch zentral!

Ihr Betreuer:

Katharina

Pilz

0664 / 60 771 190

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Beschreibung

Dieses großzügige und einladende Haus ist optimal für eine junge Familie geeignet. Trotz der zentralen Lage inmitten der Stadt und somit bester Infrastruktur ist dieses Objekt ruhig gelegen.

Auf der 1. Etage befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wannenbad und separatem WC sowie die ehemalige Arztpraxis.

Auf der 2. Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und aufgrund der leichten Hanglage stehen dort ein "Bauernstüberl" und ein Wintergarten zur Verfügung, ebenso wie Lager, Hobby- und Waschraum. Das Haus wird voll möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.

Der große Garten bietet Hobbygärtnern und Kindern zum Spielen viel Platz. Die Laube im Garten lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Die zwei Garagen sind groß genug für drei Wägen. Für das Einstellen von Gartengerätschaft ist ebenso ausreichend Platz.

Im direkten Umkreis befinden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Banken, etc. - alles zu Fuß erreichbar. Von Natur bis Kultur bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt.

Um Sie bemüht: Fr. Pilz, Tel.: 0664/60771190, Email: katharina.pilz@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6515
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Gmünd
Ort:
Schrems
Nähe:
Schrems

Preise

Preis:
€ 248.000,00
Betriebskosten:
€ 80,00

Flächen

Wohnfläche:
230,00 m²
Nutzfläche:
221,00 m²
Grundstücksfläche:
2.475,00 m²
Kellerfläche:
150,00 m²
Balkonfläche:
10,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
ca. 1953
Geschoss(e):
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
GEPFLEGT
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
310 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,44
Klasse fGEE:
F
Zimmer:
7
Stellplätze Freiplatz
3
Stellplätze Garage
2
Anz. WC's
1
Keller:
ja
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Ausstattung:
Kamin, ALTBAU, WG geeignet, Räume veränderbar, Wintergarten;
Öffentliche Anbindung:
Eisenbahn, Bus;
Lage:
Hanglage, Stadtzentrum, sonnige Lage;

Ihr Betreuer:

Katharina

Pilz

0664 / 60 771 190

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Beschreibung

Dieses großzügige und einladende Haus ist optimal für eine junge Familie geeignet. Trotz der zentralen Lage inmitten der Stadt und somit bester Infrastruktur ist dieses Objekt ruhig gelegen.

Auf der 1. Etage befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wannenbad und separatem WC sowie die ehemalige Arztpraxis.

Auf der 2. Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und aufgrund der leichten Hanglage stehen dort ein "Bauernstüberl" und ein Wintergarten zur Verfügung, ebenso wie Lager, Hobby- und Waschraum. Das Haus wird voll möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.

Der große Garten bietet Hobbygärtnern und Kindern zum Spielen viel Platz. Die Laube im Garten lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Die zwei Garagen sind groß genug für drei Wägen. Für das Einstellen von Gartengerätschaft ist ebenso ausreichend Platz.

Im direkten Umkreis befinden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Banken, etc. - alles zu Fuß erreichbar. Von Natur bis Kultur bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt.

Um Sie bemüht: Fr. Pilz, Tel.: 0664/60771190, Email: katharina.pilz@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Edith Gerstenbauer