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PROVISIONSFREI! TOP LAGE - EXKLUSIVES ECKREIHENHAUS AUF EIGENGRUND

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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Beschreibung

PROVISIONSFREI !

TOP LAGE - EXKLUSIVES ECKREIHENHAUS AUF EIGENGRUND

Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Eckreihenhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von 170 m² errichtet und befindet sich in einer kleinen Anlage mit drei Reihenhäuser und einem Einfamilienhaus im Schutzgebiet von Strebersdorf.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² gliedert sich zwei Etagen.

Erdgeschoß : Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, WC,

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und eigenen
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Kellergeschoß: ca. 55 m² und gliedert sich in Flur, Wirtschaftsraum und Partyraum

Die gediegenen Ausstattung reicht von:
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe von Vaillant (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und integrierte beheizte Garage,
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und Außenrolladen.
Hochwertige Sicherheitseingangstür aus Holz,
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung

Nützen Sie die Gelegenheit der Mitplanungsmöglichkeiten (Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Böden usw.) damit Ihre Wünsche eingebraucht und realisiert werden können.

Besonders erwähnenswert ist die Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Strebersdorf, Anschlussstelle A22 Strebersdorf.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6474
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien
Nähe:
Bisamberg

Preise

Preis:
€ 649.000,00

Flächen

Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
170,00 m²
Kellerfläche:
55,42 m²
Terrassenfläche:
22,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
2018
Stockwerk:
4
Geschoss(e):
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
ERSTBEZUG
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
44 kWH/m²/Jahr
Zimmer:
3
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
3
Keller:
ja
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Ausstattung:
NEUBAU, WG geeignet, Räume veränderbar;
Öffentliche Anbindung:
Bus;
Lage:
Stadtrand;

Ihr Betreuer:

Erna

Bruckner

0664 / 1000944

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Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Eckreihenhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von 170 m² errichtet und befindet sich in einer kleinen Anlage mit drei Reihenhäuser und einem Einfamilienhaus im Schutzgebiet von Strebersdorf.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² gliedert sich zwei Etagen.

Erdgeschoß : Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, WC,

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und eigenen
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Kellergeschoß: ca. 55 m² und gliedert sich in Flur, Wirtschaftsraum und Partyraum

Die gediegenen Ausstattung reicht von:
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe von Vaillant (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und integrierte beheizte Garage,
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und Außenrolladen.
Hochwertige Sicherheitseingangstür aus Holz,
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung

Nützen Sie die Gelegenheit der Mitplanungsmöglichkeiten (Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Böden usw.) damit Ihre Wünsche eingebraucht und realisiert werden können.

Besonders erwähnenswert ist die Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Strebersdorf, Anschlussstelle A22 Strebersdorf.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

  • Austraße 13

  • 3500 Krems

  •  
    office [at] smkimmo.at

  • Tel. 02732 / 70737

 Verkäufer/in des Monats

Edith Gerstenbauer