2417/6262 | Niederösterreich / Bruck an der Leitha / Häuser / kaufen / Hainburg an der Donau

LANDHAUS - Zentrumsnähe - Seltene Gelegenheit!

Ihr Betreuer:

Ulrike

Ostermann

0664 / 60 771 500

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Beschreibung

Dieses teilweise 2015 komplett renovierte Landhaus entwickelt seinen Charme gleich beim Eintreten.

Das Ziegelmassiv-Haus wurde 1906 errichtet, in den 70er Jahren renoviert und 2015 mit neuen Holz-Alu-Fenstern, Badezimmer, neuer Küche mit Siemens-Geräten, Gas-Zentralheizung und neuen Wasserleitungen auf den letzten Stand gebracht.

Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz und ist das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer und Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Dachboden wurde gedämmt und mit 2 Fenstern versehen. Ein Ausbau wäre im Rahmen der Gemeindebindungen möglich.

Neben dem Eingang befindet sich die Terrasse und angrenzend eine Garage mit einem geräumigen Schuppen. Der Garten lädt zum Relaxen und Träumen ein.

Auch einen fantastischen Ausblick genießen Sie beim Relaxen. Die S-Bahnstation sowie die Infrastruktur sind in Geh Nähe erreichbar.

Die Stadt Hainburg liegt an der Donau zwischen Wien und Bratislava im Industrieviertel in Niederösterreich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und ist die östlichste Stadt Österreichs.

Hainburg liegt auch zwischen der geografischen Grenze der Karpaten (zu denen noch der Braunsberg zählt) im Osten und der Donau im Norden. Eine lebenswerte und interessante Stadt.

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Überblick

Objektnummer:
2417/6262
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Bruck an der Leitha
Ort:
Hainburg an der Donau
Nähe:
Einkaufszentrum

Preise

Preis:
€ 195.000,00

Flächen

Wohnfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
465,00 m²
Terrassenfläche:
30,00 m²

Detaildaten

Baujahr:
ca. 1906
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB-Klasse:
Heizwärmebedarf:
243,17 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,29
Klasse fGEE:
C
Zimmer:
3
Stellplätze Freiplatz
1
Stellplätze Garage
1
Anz. WC's
1
Keller:
ja
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Ausstattung:
Kamin, ALTBAU;
Öffentliche Anbindung:
Bus;
Lage:
Villengegend, Grünlage, Stadtrand, sonnige Lage;

Ihr Betreuer:

Ulrike

Ostermann

0664 / 60 771 500

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Beschreibung

Dieses teilweise 2015 komplett renovierte Landhaus entwickelt seinen Charme gleich beim Eintreten.

Das Ziegelmassiv-Haus wurde 1906 errichtet, in den 70er Jahren renoviert und 2015 mit neuen Holz-Alu-Fenstern, Badezimmer, neuer Küche mit Siemens-Geräten, Gas-Zentralheizung und neuen Wasserleitungen auf den letzten Stand gebracht.

Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz und ist das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer und Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Dachboden wurde gedämmt und mit 2 Fenstern versehen. Ein Ausbau wäre im Rahmen der Gemeindebindungen möglich.

Neben dem Eingang befindet sich die Terrasse und angrenzend eine Garage mit einem geräumigen Schuppen. Der Garten lädt zum Relaxen und Träumen ein.

Auch einen fantastischen Ausblick genießen Sie beim Relaxen. Die S-Bahnstation sowie die Infrastruktur sind in Geh Nähe erreichbar.

Die Stadt Hainburg liegt an der Donau zwischen Wien und Bratislava im Industrieviertel in Niederösterreich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und ist die östlichste Stadt Österreichs.

Hainburg liegt auch zwischen der geografischen Grenze der Karpaten (zu denen noch der Braunsberg zählt) im Osten und der Donau im Norden. Eine lebenswerte und interessante Stadt.

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Kontakt

  • SMK Immo Treuhand GmbH

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 Verkäufer/in des Monats

Franz Pokorny